Vente Appartement 2 pièces 46 m²

Superbe LOFT sur cour, au calme et à 1mn du métro

À Charenton-le-Pont (94220), ce magnifique loft de 46 m² au sol (38 m² Carrez) se distingue par son charme unique et sa localisation idéale, à deux pas du métro Liberté et de tous les commerces.
Niché en fond de parcelle, entouré de verdure et au calme, il offre un cadre de vie paisible et pratique.

Au 1er et dernier étage, cet appartement allie espace et luminosité. Vous serez séduits par sa hauteur sous plafond impressionnante de 5 mètres et ses murs en pierre et briques apparentes.

Entièrement rénové, il se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie de plus de 30 m² incluant une cuisine équipée, d'une chambre en mezzanine avec rangements et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC.
Un cagibi situé dans la cage d'escalier complète ce bien.

LES PLUS : remplacement des fenêtres et travaux d'isolation des murs et de la toiture réalisés en 2024.
Autorisation de la copropriété pour l'installation d'un poêle à granulés.
Bois de Vincennes à proximité immédiate.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 38 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1224 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 369 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie MISCHLER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 789 908 027

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 38
Montant moyen des Charges annuelles : 1224 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON