Vente Appartement 3 pièces 58 m²

appartement

Votre cabinet CITYA BARIOZ vous propose en exclusivité cet appartement T3 de 58 m², situé avenue Bel Air à Villeurbanne, vendu occupé, représentant une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé avec des revenus locatifs immédiats.

Situé au 3? étage d'une résidence sécurisée, cet appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle et d'un environnement résidentiel recherché.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres avec rangements, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés.
Le chauffage est collectif au gaz.

Le bien est vendu avec une cave et un garage en sus , des prestations particulièrement appréciées par les locataires et qui renforcent son attractivité sur le marché locatif.

Un investissement clé en main
Appartement vendu loué.
Loyer annuel hors charges : 7 320 €
Charges récupérables : 1 620 € / an
Rentabilité brute supérieure à 7,3 %
Bail renouvelé en mai 2026, offrant une visibilité locative et des revenus immédiats.
Un secteur recherché

L'avenue Bel Air bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des commerces, écoles, services et transports en commun (bus et tramway T3 à quelques minutes).
Sa proximité avec Lyon ainsi qu'avec les pôles universitaires contribue à une demande locative constante, faisant de ce bien un investissement pérenne.

Ce bien constitue une excellente opportunité pour tout investisseur souhaitant acquérir un appartement déjà loué, générant des revenus dès l'acquisition, dans un secteur dynamique de la métropole lyonnaise.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre cabinet CITYA BARIOZ.

Numéro de mandat : 5954

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 6310
Montant moyen des Charges annuelles : 2245.0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours