Vente Appartement 4 pièces 81 m²

Appartement familial avec jardin, esprit maison

Situé dans une résidence recherchée et sécurisée édifiée en 2002, au cœur du quartier de La Bruyère, cet appartement de 81 m² offre un cadre de vie rare, aux portes de la forêt de Saint-Germain-en-Laye.

En rez-de-jardin, ce bel appartement traversant séduit immédiatement par son extérieur exceptionnel : un jardin privatif d'environ 72 m² entourant le logement sur trois côtés. Un véritable prolongement des espaces de vie, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir, ou simplement offrir aux enfants un espace extérieur sécurisé. Ici, on retrouve presque l'esprit d'une maison, avec le confort d'un appartement en résidence.

L'intérieur propose une agréable pièce de vie composée d'un salon / salle à manger exposé sud-ouest ouvert sur une cuisine moderne et équipée. L'ensemble forme un espace convivial, fonctionnel et chaleureux, tourné vers le jardin.

L'espace nuit se compose de trois chambres dont une avec un grand dressing, chacune bénéficiant d'un accès direct vers l'extérieur, un vrai atout au quotidien.

Un box ainsi qu'une place de parking en sous-sol complètent ce bien.

Côté emplacement, vous bénéficiez d'un environnement pratique et agréable : commerces de proximité à 250 mètres, bus à proximité, accès facilité à la gare RER A, au Transilien et à la future ligne du RER E.

Un appartement familial rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent de l'espace, un extérieur généreux et un cadre de vie verdoyant, entre ville et forêt.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 194 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 339 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme SENS - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 529883886

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 194
Montant moyen des Charges annuelles : 2300 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON