Vente Appartement 2 pièces 42 m²

F2 SAURUPT POUR INVESTISSEUR

L'agence BONNABELLE a le plaisir de vous présenter cet appartement de 42 m2, idéalement situé rue de Saurupt à Nancy, à proximité immédiate du centre-ville, tout en bénéficiant d'un environnement calme. Niché en second corps de bâtiment au sein d'une résidence sécurisée. Il profite d'une copropriété ayant récemment bénéficié d'un ravalement avec RENOVATION ENERGETIQUE.
Ce bien constitue une excellente opportunité d'investissement avec une rentabilité d'environ 6 %. Il est actuellement loué 490 € hors charges par mois à une locataire sérieuse et fiable en place depuis 2020, garantissant des revenus locatifs immédiats.
En excellent état général, l'appartement ne nécessite aucun travaux. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine équipée, d'un séjour lumineux, d'une chambre ouvrant sur un balcon, d'une salle de bains ainsi que de toilette séparé.
En annexe, vous bénéficierez d'une place de PARKING privative, un véritable atout dans ce secteur.
Les charges de copropriété s'élèvent à 165 € par mois et comprennent le chauffage, l'eau, l'ascenseur, les services du concierge,.....
La présente annonce immobilière vise un total de 115 lots principaux ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours.
Le DPE : C en consommation : 141 KWh/m2/an et en C en émissions de gaz à effet de serre : 25kgCO2/m2/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710€ et 1020 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Marc MURGIA sur ou bien par mail pour organiser une visite.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de pièces : 2
Nb de salle de bains : 1
Balcon : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 7600 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 8.44 %
Prix net vendeur : 90000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 287
Montant moyen des Charges annuelles : 0 euros
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : MURGIA Marc