Vente Appartement 4 pièces 76 m²

Vente Appartement 4 pièces

iad France - Stéphanie Berrebi vous propose: CHOISY-LE-ROI – GONDOLES SUD | T4 de 77 m² avec parking double

Déposez vos valises dans ce superbe appartement 4 pièces de 77 m², situé au troisième et dernier étage (sans ascenseur) d'une résidence sécurisée de 2007.
Rénové avec soin, ce cocon lumineux saura vous séduire par son agencement optimal et son calme.

Côté jour :
Une entrée fonctionnelle avec rangements dessert un agréable séjour baigné de lumière naturelle.
La cuisine semi-ouverte, moderne et parfaitement équipée, s'intègre idéalement à l'espace de vie.

Côté nuit :

Une belle suite parentale avec sa salle d'eau privative.
Deux autres chambres spacieuses et lumineuses.
Une petite salle de bain optimisée afin d'y intégrer votre lave-linge.
Un WC indépendant.

Les '+' qui font la différence :

Une place de parking privative permettant de garer deux véhicules (en enfilade).
Une isolation performante par ses double vitrages (DPE C), permettant de maitriser son budget de chauffage.
Fibre optique installée & accès sécurisé (digicode/interphone).

Une vie de quartier facilitée :
Niché dans le secteur recherché des Gondoles Sud, vous êtes au pied des commodités : la ligne de bus 182 est à 20 mètres, le RER C à 15 minutes de marche, le RER D facilement accessible en bus, un supermarché à 200 mètres et les écoles à seulement 800 mètres. Vous serez en face du parc des Gondoles.

Une opportunité rare sur le secteur.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 138 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 181.02€ par mois (soit 2172.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Berrebi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 798063145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 76
- Surface totale : 76.35
- Surface du balcon : 5.1
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2172.2 euros