Vente Appartement 2 pièces 40 m²

Vente Appartement 2 pièces

iad France - Marie-Antoinette Itier-Nunes vous propose: A SAISIR - REIMS dans un quartier dynamique - APPARTEMENT - T2 40M²

Situé à Reims dans le quartier Clémenceau, au dernier niveau d'un immeuble de 2 étages, cet appartement T2 de 40 m² DPE D représente une possibilité à saisir pour un premier achat ou un investissement locatif, sous réserve de travaux de rénovation à prévoir.

L'appartement se compose d'une entrée qui dessert l'ensemble du logement, d'une salle à manger lumineuse, d'une cuisine séparée, d'une chambre et d'une salle de bain. L'agencement fonctionnel optimise chaque mètre carré disponible, offrant un cadre de vie pratique et bien structuré pour un 2 pièces.

Le bien bénéficie d'équipements modernes : fibre optique, chauffage individuel au gaz naturel et interphone. Ces atouts techniques constituent une base solide pour envisager sereinement les travaux de mise à jour et de personnalisation.

Contactez moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Antoinette Itier-Nunes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 419978713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 40
- Surface totale : 40.45
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 720 euros