Vente Appartement 2 pièces 33 m²

Vente Appartement 2 pièces

iad France - Maxime Charbonnier vous propose: Melun Rive Seine Sud - OPPORTUNITÉ INVESTISSEURS - VENDU LOUÉ

Investissez dans une petite copropriété, maison meulière divisée en 5 lots d'habitation.

PROCHE GARE DE MELUN (10min à pied)

Appartement 2 pièces comprenant un salon/cuisine, une chambre avec rangements et une salle d'eau avec WC et coin buanderie.
Un jardin privatif est inclus au sein d'un espace extérieur commun.
Une cave ainsi qu'un grenier font partis des lots.

Actuellement loué 720 euros charges comprises, INVESTISSEZ DANS UN PROJET RENTABLE DÉS MAINTENANT.
Bail de 3 ans, prochain renouvellement au 12 Mai 2027.

Les peintures de l'appartement vont être refaites, néanmoins, des travaux de rafraîchissement seront à prévoir dans le futur.

Visites le samedi uniquement.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 144€ par mois (soit 1728 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 430 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Charbonnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 982939027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 33
- Surface totale : 33.35
- Superficie terrain : 47
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1728 euros