Vente Appartement 3 pièces 59 m²

Vente Appartement 3 pièces

iad France - Mathilde Viau vous propose: COUËRON BOURG – T3 – TERRASSE – 2 STATIONNEMENTS

À seulement quelques minutes à pied du bourg de Couëron, découvrez ce bel appartement T3 d'environ 60 m², situé au 1er étage avec ascenseur.

La pièce de vie d'environ 25 m², avec sa cuisine ouverte, offre un espace convivial et lumineux, prolongé par une agréable terrasse d'environ 10 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
L'espace nuit comprend deux belles chambres d'environ 12 m², dont une avec placard, une salle de bains, un cellier/buanderie ainsi qu'un WC séparé.

Côté stationnement, l'appartement bénéficie de deux places privatives : une place en sous-sol sécurisé, une place de parking extérieure privative.

Les atouts : terrasse au calme, cellier / buanderie, 2 stationnements privatifs.
Appartement en excellent état : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Transports : lignes de bus 91 et E1 au pied de l'immeuble, et ligne 101 et place Charles-de-Gaulle, accessibles à moins de 500 mètres à pied, avec l'ensemble des commerces et services du centre-bourg.

Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement réunit de nombreux atouts.

Une visite ? Une question ? Je reste disponible 7 jours sur 7 pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 114.3€ par mois (soit 1371.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 69 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Viau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 989139696, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 59
- Surface totale : 59.15
- Surface terrasse : 9.56
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1371.6 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui