Vente Appartement 3 pièces 64 m²

Appartement T3 - grande terrasse

À 10 km de Nîmes, Clarensac séduit par son cadre de vie paisible, pratique et chaleureux, idéal pour celles et ceux qui recherchent un quotidien serein sans renoncer à la proximité des commodités.
Cette nouvelle résidence à taille humaine bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché :
- à deux pas de la supérette, de la pharmacie, de la Maison Médicale (médecins, infirmiers, kinés, orthophonistes…)
- à moins de 5 minutes à pied des écoles, du collège, et des infrastructures sportives et culturelles
Un équilibre parfait entre confort, sécurité et qualité de vie.

Ce T3 de 64m², bien agencé et baigné de lumière, propose :
•Une belle pièce de vie ouverte, conviviale et lumineuse, donnant accès à l'extérieur
•Deux chambres avec placards intégrés
•Une salle d'eau moderne aux lignes contemporaines, WC séparés

Les prestations sont modernes, sobres et pensées pour un confort quotidien optimal et économique
L'atout de cet appartement : une terrasse de 26 m² idéale pour vivre dedans /dehors et profiter des petits déjeuner au soleil levant !
En complément, 1 places de stationnement privative, Ascenseur, normes PMR, prestations neuves, garanties décennales, résidence sécurisée.

Parfait pour :
•Un couple actif ou sénior cherchant la tranquillité sans l'isolement
•Un parent solo avec enfants grâce à la proximité immédiate des écoles
•Un pied-à-terre confortable pour profiter du Sud tout en restant connecté à Nîmes ou Montpellier

Livraison 2027 - Plans modifiables - Frais de notaire réduits !
Contactez moi pour une présentation complète du programme, plans, et disponibilités actualisées.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 255 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie MARSILY - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 941409856

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 15
Montant moyen des Charges annuelles : 1400 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON