Vente Appartement 3 pièces 76 m²

Coup de cœur assuré sur les hauteurs de Forbach !

Votre conseillère locale Laetitia VULLO est fière de vous présenter ce sublime appartement situé dans un bâtiment de caractère sur les hauteurs de Forbach, composé de 12 lots principaux, proche de toutes les commodités. Appartement d'environ 76 m² soigneusement entretenu offre un cadre de vie privilégié. Sa localisation stratégique permet un accès rapide à l'hyper-centre, aux axes autoroutiers et aux infrastructures scolaires. Ce bien se compose d'une entrée avec placard, menant à une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, incluant une cuisine ouverte moderne et équipée. La partie nuit dispose de deux vastes chambres de 13,5 m² et 18 m², chacune dotée de dressings de haute qualité ainsi qu'un WC séparé et une salle de bain.

Les points forts :
- Dernier étage : Situé au 2ème et dernier étage d'un bel édifice ancien.
- Espace de vie : Un salon-séjour ultra lumineux ouvert sur une cuisine contemporaine toute équipée.
- Deux chambres spacieuses avec dressings de standing.
- Le "plus" confort : Une salle de bain élégante, WC séparé et de nombreux rangements intégrés.
- Investisseur : l'acquisition de ce bien constitue une excellente opportunité d'investissement, avec un loyer mensuel estimé hors charges de 600 €.

Un garage privé, une place de parking et une cave complètent le bien.

Les charges de copropriété comprennent les honoraires du syndic, l'assurance de l'immeuble, l'électricité des communs, l'eau, l'entretien des communs et des espaces verts et la redevance incitative.

A visiter ans tarder !

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 72 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia VULLO - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 853747608

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 12
Montant moyen des Charges annuelles : 2100 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON