Vente Appartement 3 pièces 74 m²

Appartement - 3 pièce(s) - 74 m² Exclusivité

82 500 € *

Référence : 202_2460_10865
Dernière mise à jour : 14/11/2026

Fait le : 01/02/2018

Consommation énergétique
Non communiqué

Emission de gaz à effet de serre
Non communiqué

** D'après la loi n°2010-788 du 12 juillet 2010 portant engagement national pour l'environnement et le décret n°2010-1662 du 28 décembre 2010, depuis le 1er janvier 2011 toutes les petites annonces de particuliers ou de professionnels concernant la vente ou la location de biens immobiliers soumis à la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique, doivent comporter l'étiquette énergie et la classe de performance énergétique du logement concerné.

Informations sur les risques (ERP)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Cadillac (33410)

EXCLUSIVITÉ INVESTISSEMENT LOCATIF T3 VENDU LOUÉ AVEC TERRASSE DE 20 M² ET PARKING CADILLAC-SUR-GARONNE (33410)

INVESTISSEURS, UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR !

Vous recherchez un investissement immobilier rentable en Gironde, un appartement vendu loué ou un placement locatif avec revenus immédiats ? Découvrez ce T3 de 54,60 m² habitables, idéalement situé en plein centre-ville de Cadillac-sur-Garonne, à proximité des commerces et commodités.

Situé au 1er étage d'une copropriété de 20 lots, cet appartement lumineux et fonctionnel propose une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres avec placards, une salle d'eau, des WC indépendants et un cellier.

SES ATOUTS POUR INVESTIR :

- Appartement T3 de 54,60 m² habitables
- Terrasse privative d'environ 20 m²
- Place de parking extérieure privative
- Deux chambres avec rangements
- Centre-ville de Cadillac-sur-Garonne
- Bien vendu avec locataire en place
- Revenus locatifs dès l'acquisition
- Rendement locatif brut d'environ 6,71 %

UN INVESTISSEMENT AVEC REVENUS IMMÉDIATS !

Actuellement loué 461,32 € hors charges par mois, auxquels s'ajoutent 55 € de provisions pour charges, ce bien génère 5 535,84 € de loyers annuels hors charges.

Prix de vente : 82 500 €, honoraires charge vendeur.

Un bien particulièrement intéressant pour constituer ou développer votre patrimoine immobilier locatif, avec deux atouts recherchés : une terrasse spacieuse et un stationnement privatif.

Quelques rafraîchissements pourront être envisagés à terme pour valoriser davantage ce logement.

À Cadillac-sur-Garonne, en Gironde (33), découvrez cette opportunité d'achat immobilier associant emplacement central, extérieur, parking et revenus locatifs existants.

CONTACTEZ VOTRE AGENCE CENTURY 21 LGI IMMO pour obtenir les informations locatives et organiser une visite !

Appartement vendu occupé Prix : 82500.0 euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété :
Nb de lots : 20
Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 763.19 euros/an

Vue : Cour
Surface Salon : 25.0
Nombre Wc : 1
Surface Loi Carrez : 54

Précision localisation : 3

Honoraires à la charge de l'Acquéreur : non

* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.