Vente Appartement 3 pièces 66 m²

ANNECY LE VIEUX (74) - 3 PIECES 66m² avant dernier étage, calme, vue dégagée en ouest, parking sous-sol

ANNECY-LE-VIEUX Nord : EXCLUSIVITE ! Rare à la vente !

Dans une résidence contemporaine construite en 2019, sécurisée et parfaitement entretenue, venez découvrir ce superbe 3 pièces de 66, 32 m² habitables, surface Loi Carrez, en avant dernier étage, baigné de lumière et idéalement situé à seulement 3 minutes à pied des commerces, écoles, transports et des accès autoroutiers.

Il se compose d'une belle cuisine semi-équipée ouverte sur le séjour donnant sur une agréable terrasse de 19m² exposée ouest, parfaite pour profiter du soleil en fin de journée, un hall nuit desservant 2 chambres confortables avec de nombreux placards dont une ouvre sur la terrasse, une salle de bain avec espace lave-linge, un wc indépendant.

Rangements optimisés - chaudière gaz individuelle et radiateurs - local vélos

Un parking en sous-sol est inclus.

En option : Garage en sous-sol de 13,37 m² pour 35 000€

Points forts :

Résidence récente fermée au style moderne

Nombreuses places de visiteurs

Secteur recherché et tout à pied

Appartement calme, lumineux et en parfait état

Grande terrasse ensoleillée

DPE en C

Prêt à vivre - aucun travaux à prévoir

Un bien rare sur le marché, véritable coup de coeur assuré.

A visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 165, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien des parties communes, assurances, ascenseur, barrière copropriété) : 1085€ soit 90€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Lesinformations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 840 271 - Greffe de ANNECY) Anne GUIGARD Entrepreneur Individuel - Réf.961497

Nom du négociateur : GUIGARD Anne

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 165
Montant moyen des Charges annuelles : 1086 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant