Vente Appartement 3 pièces 375 m²

Halluin centre Immeuble de rapport avec local commercial, appartements T4 et T3, et grand garage

Idéalement situé au coeur d'Halluin, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, cet immeuble en monopropriété représente une belle opportunité, aussi bien pour un investissement locatif que pour un projet patrimonial. Développant une surface d'environ 375 m², l'ensemble se compose de trois lots principaux ainsi que d'un vaste garage d'environ 50 m². Au premier étage, vous trouverez un appartement de type T4 d'environ 160 m², entièrement rénové en 2018. Il offre de beaux volumes avec un salon-séjour lumineux, une cuisine équipée contemporaine, deux chambres enfants, une grande chambre parentale et une salle de bains spacieuse. Ce bien bénéficie en complément d'un accès direct à une terrasse ainsi qu'au garage, un véritable atout en centre-ville. Le rez-de-chaussée accueille un local commercial d'environ 150 m², disposant d'une large vitrine sur rue assurant une excellente visibilité. Actuellement libre, il constitue un levier immédiat pour optimiser la rentabilité du bien. Au deuxième étage, un appartement T3 d'environ 65 m² complète l'ensemble. Il se compose d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. Revenus locatifs estimés : Local commercial : 980 euros / mois Appartement T3 : 650 euros / mois Appartement T4 : 1 150 euros / mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Année de construction : 1930
Numéro de mandat : 119836

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC