Vente Appartement 3 pièces 64 m²

Vente Appartement 3 pièces

iad France - Émilie Fantazi vous propose: ** Appartement vendu loué ** Investissement locatif **

Dans une petite résidence récente et sécurisée, découvrez ce bel appartement en rez-de-jardin comprenant :
- Une entrée avec placards,
- Un grand wc avec rangements,
- Une salle de bains,
- 2 chambres dont une avec dressing,
- Un séjour avec cuisine ouverte.

La pièce de vie et les chambres s'ouvrent sur une belle terrasse sans vis-à-vis.

Un box en sous-sol et place de parking sont inclus dans le lot

Loué avec bail en place jusque mars 2028. Loyer mensuel de 880€ (dont 90€ de charges), soit un rendement locatif d'environ 4.40%.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 350 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81.33€ par mois (soit 976 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Émilie Fantazi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 897584991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 64
- Surface totale : 64.33
- Superficie terrain : 50
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 976 euros