Vente Appartement 4 pièces 81 m²

Vente Appartement 4 pièces

iad France - Lea Miguet vous propose: Appartement 4 pièces avec deux terrasses et vue sur la Seine au Coudray-Montceaux. Situé au 2 étage avec ascenseur au sein de la résidence recherchée « Les Terrasses », cet appartement traversant de 81,25 m² offre un cadre de vie agréable en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles, bus et de la gare RER D.

Il se compose d'une entrée avec cellier/buanderie, d'un séjour lumineux avec salle à manger ouvrant sur une première terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter d'un bel ensoleillement. La cuisine indépendante est aménagée et équipée.

L'espace nuit comprend trois chambres, dont deux avec accès direct à une seconde terrasse offrant une vue dégagée sur la Seine, une salle de bain, un WC indépendant ainsi que plusieurs espaces de rangement.

Les prestations incluent des menuiseries aluminium avec double vitrage, des volets roulants électriques, un store banne électrique, la fibre optique ainsi qu'une résidence avec gardienne.

Commerces et bus à 50 m, écoles à 500 m et gare RER D à environ 500 m.

Un appartement idéal pour une famille ou pour profiter d'un environnement verdoyant avec vue sur la Seine, tout en restant proche de toutes les commodités.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 167 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 329.67€ par mois (soit 3956 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lea Miguet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 882687643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 81
- Surface totale : 81.25
- Surface terrasse : 8.26
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3956 euros