Vente Appartement 5 pièces 97 m²

Vente Appartement 5 pièces

iad France - Olivier SALESSE vous propose: Amateurs de GRANDS ESPACES intérieurs ET extérieurs, cet appartement EN EXCLUSIVITE est pour VOUS !

BIEN D'EXCEPTION : Appartement 5 pièces de 98m², au 5ième et DERNIER ETAGE avec 1 TERRASSE EXCEPTIONNELLE de 60m². Localisé dans le quartier prisé ATLANTIS à Massy.

Dans une résidence CALME et SÉCURISÉE donnant sur un parc, vous profitez d'un EMPLACEMENT IDEAL : école et commerces de la place du Grand Ouest à 10 minutes à pied. A 10 minutes à pied également de la gare RER B/C Massy-Palaiseau, TGV, du tramway T12 et de la future ligne 18. Accès A6/A10 en 3 minutes.

Dès l'entrée, COUP DE CŒUR assuré pour la PIÈCE DE VIE de plus de 45 m² ! Baignée de lumière grâce à ses grandes BAIES VITRÉES et sa double exposition SUD&OUEST, elle s'ouvre sur une MAGNIFIQUE TERRASSE de 60 m². Prolongement naturel de la pièce de vie, cette TERRASSE, à l'abri des regards, deviendra le cadre idéal pour profiter du soleil, recevoir vos proches ou simplement savourer des instants de détente.

La cuisine américaine est entièrement ÉQUIPÉE. Fonctionnelle, elle dispose d'un CELLIER attenant, de nombreux RANGEMENTS et d'un accès à la terrasse.

Côté nuit, les 3 chambres bénéficient toutes d'un ACCES DIRECT à la terrasse. La SUITE PARENTALE, indépendante, bénéficie de sa salle d'eau privative. Deux autres chambres avec DRESSING complètent l'espace, ainsi qu'une salle de bain avec BAIGNOIRE et des WC séparés avec rangements.

Prestations de qualité : parquet en chêne massif (hors pièces d'eau), VOLETS MOTORISÉS, FIBRE installée. Eau et chauffage compris dans les charges. 2 places de PARKING en enfilade en sous-sol sécurisé et un LOCAL VÉLO.

Un bien RARE sur le secteur.

VISITE VIRTUELLE disponible sur demande.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 256.67€ par mois (soit 3080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier SALESSE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 844641167, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 97
- Surface totale : 97.6
- Surface terrasse : 61
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 5
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3080 euros