Vente Appartement 2 pièces 61 m²

Vente Appartement 2 pièces

iad France - Katlen Bertaud vous propose: **NICE – Quartier Parc Impérial – Appartement T2 de 61 m² – Grande terrasse – Lumineux – Très bon état**

Situé dans le quartier recherché du Parc Impérial à Nice, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 61 m², en très bon état général, au sein d'une résidence sécurisée et soigneusement entretenue.

Vous serez séduit par sa belle luminosité, son exposition sud-est ainsi que ses belles prestations , notamment son élégant parquet en chêne.

L'appartement se compose d'une entrée desservant un vaste séjour lumineux et aéré, offrant la possibilité d'aménager un espace bureau ou un coin nuit supplémentaire. une salle de bain spacieuse , La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à la pièce de vie. L'espace nuit comprend une chambre confortable avec dressing .

Grâce à son orientation sud-est, l'appartement bénéficie d'un agréable ensoleillement tout au long de la journée.

La grande terrasse de 12 m², sans vis-à-vis et accessible depuis les pièces de vie, prolonge agréablement l'espace intérieur et offre un véritable lieu de détente en extérieur.

Une cave complète ce bien et apporte un espace de rangement supplémentaire très appréciable.

L'appartement est équipé d'une climatisation réversible individuelle,

Situé au 2 étage, la résidence dispose d'un ascenseur, d'un interphone et d'un accès sécurisé, les parties communes ont été refaites et le ravalement a été payé garantissant un cadre de vie confortable et serein.

**Possibilité d'acquérir un box en supplément.**

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite de cet appartement lumineux, soigné et parfaitement agencé.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 105 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katlen Bertaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 944616077, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 61
- Surface totale : 61
- Surface terrasse : 12
- Nbre. d'étages : 6
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2200 euros