Vente Appartement 2 pièces 48 m²

Vente Appartement 2 pièces

iad France - Evelin Delgado vous propose: Emplacement idéal ! Cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée au cOEur de Rambouillet, la gare (liaisons directes vers Paris-Montparnasse)à seulement dix minutes à pied. Dans une rue calme et paisible , à deux pas de tout : les commerces, restaurants et toutes les commodités se trouvent à moins de cinq minutes à pied.

Au premier étage d'une petite copropriété, ce ravissant deux pièces traversant de 48 m² séduit par sa luminosité exceptionnelle.
Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace d'accueil doté de rangements, qui dessert une cuisine entièrement aménagée. Le salon-séjour, baigné de lumière grâce à sa porte-fenêtre, offre un cadre de vie apaisant, à l'abri de tout vis-à-vis.
Un dégagement, également pourvu de rangements, mène à une salle d'eau agréable intégrant un espace buanderie, ainsi qu'à des toilettes indépendantes. La chambre, spacieuse et lumineuse, se distingue par son grand dressing.

Une place de parking extérieure et une cave complètent le tout.

Actuellement loué, cet appartement représente une opportunité idéale pour un investisseur en quête d'un placement de qualité, ou pour un futur occupant qui saura se projeter, le bien étant disponible dans un an.

Disponibilité 7j/7 pour les visites.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 113 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Evelin Delgado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 947873402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 48
- Surface totale : 48
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2040 euros