Vente Appartement 3 pièces 71 m²

Vente Appartement 3 pièces

iad France - Annie Viaud vous propose: EXCLUSIVITÉ Appartement Traversant 3 Pièces – 4 BALCONS & BOX – À 10 min de la Gare Plaisir-Grignon !
Situé au 1er étage d'une copropriété recherchée, découvrez cet appartement 3 pièces entièrement traversant, baigné de lumière tout au long de la journée et offrant un agencement idéal.

Ses 4 balcons ! Un privilège rare sur le secteur qui vous permet de profiter d'un accès extérieur depuis quasiment toutes les pièces de l'appartement.

Un agencement optimisé et ultra-lumineux :

- Une entrée fonctionnelle avec rangements pour vous accueillir.
- Un salon / séjour traversant et baigné de soleil, ouvrant sur l'extérieur.
- Une cuisine indépendante avec son cellier attenant : le combo parfait pour le stockage et la praticité au quotidien.
- L'espace nuit comprenant des chambres confortables (chacune avec son accès balcon !) et une salle d'eau.

Les prestations 'Clés en mains' pour votre confort :
- 4 BALCONS privatifs pour profitez des beaux jours.
- Un BOX fermé inclus, indispensable pour stationner votre véhicule en toute sécurité ou pour du stockage.
- Un cellier indépendant pour optimiser votre espace de vie.

Une localisation idéale (Tout à pied) :

Vous faites tout sans voiture ! L'appartement se situe à seulement 10 minutes à pied de la gare de Plaisir-Grignon (Direct Paris Montparnasse) et à proximité immédiate de tous les commerces, écoles et commodités.
Le box fermée, le cellier, le côté traversant et surtout les 4 balcons, cet appartement coche toutes les cases du bien recherché. Une opportunité avec un fort potentiel !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2456 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 265€ par mois (soit 3180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annie Viaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 343633319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 71
- Surface totale : 71.62
- Nbre. d'étages : 7
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3180 euros