Vente Appartement 3 pièces 95 m²

Grand et beau T3 de 90 m2 dans un environnement verdoyant

C'est au sein de la Villa Bon Accueil et de son parc arboré, que l'agence Espaces et Lieux a le plaisir de vous proposer à la vente ce magnifique appartement de type 3 de 90 m2.
Dans une copropriété calme et sécurisée, ce bien atypique saura vous séduire par son charme unique, sa décoration soignée, sa disposition optimisée et son état impeccable. Il se compose d'un spacieux et lumineux salon avec cuisine ouverte de 34 m2, de deux grandes chambres (14 m2 et 17 m2) avec placard ou dressing intégré ainsi que d'une salle de douche.
Il allie de façon élégante le charme de l'ancien et la modernité avec ses moulures, ses radiateurs en fonte et sa cuisine ouverte aménagée et équipée.
Sans vis-à-vis, son exposition Est/Ouest vous garantit une belle luminosité toute au long de la journée et vous permettra de profiter d'une vue dégagée sur le parc ou les collines avoisinantes.
L'appartement bénéficie d'un environnement verdoyant tout en étant proche des commodités, avec un accès rapide à l'autoroute A7 et à la gare d'Estressin (5 minutes).
Ce bien est complété par une cave voûtée de 17,5 m2, idéale pour le rangement ou l'aménagement d'un espace supplémentaire, ainsi que deux places de parking privatives.
La toiture et l'isolation des combles ont été votés en A.G, les travaux seront effectués début 2026.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Nombre de wc : 1
Cave : 1
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 15
Montant moyen des Charges annuelles : 665 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : PESNEL Marion
Taxe foncière : 1207 euros