Vente Appartement 2 pièces 47 m²

Appartement T2 à rafraîchir avec cave et garage à FILLIERE (74)

Votre premier chez-vous au cœur de Thorens-Glières !

Et si vous pouviez laisser la voiture au garage plus souvent ?

Situé en plein cœur de Thorens-Glières, cet appartement T2 de 47,37 m² Loi Carrez (50,24 m² au sol) vous permet de profiter d'un quotidien où tout ou presque se fait à pied. Boulangeries pour les croissants du dimanche, boucher, pharmacie, La Poste, restaurants, bars, cinéma, crèche, école... sans oublier la fruitière pour aller chercher un bon morceau de fromage local : ici, les principales commodités sont à quelques minutes de marche.

Au 2? étage sur 3 d'une copropriété avec ascenseur, l'appartement comprend une entrée avec placard, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon-séjour. Son balcon exposé Est offre une belle vue dégagée sur le Parmelan, idéale pour commencer la journée avec les premiers rayons du soleil.

Des travaux d'embellissements sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité d'aménager et de décorer les lieux selon vos envies.

En complément, une cave de 4,50 m² et un garage fermé de 15,31 m², situés en sous-sol sécurisé, apportent un confort de vie supplémentaire... même si votre voiture risque de trouver le temps un peu long !

Par sa localisation, son agencement fonctionnel et ses prestations, cet appartement conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un projet d'investissement.

Une belle adresse pour profiter pleinement de la vie de village, avec la montagne en toile de fond. Nombre de lots de la copropriété : 62, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1040€ soit 86€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 883 163 - Greffe de ANNECY) Laure MALRAS Entrepreneur Individuel - Réf.962167

Nom du négociateur : MALRAS Laure

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 62
Montant moyen des Charges annuelles : 1041 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant