Vente Appartement 2 pièces 40 m²
Épinal (88000) Exclusivité
60 000
€ *
- Référence : 2057264
- Dernière mise à jour : 05/09/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Vente Appartement 2 pièces
iad France - Stephanie Thiebaut vous propose: ÉPINAL PROCHE GARE - T2 LOUÉLES CHIFFRES
· Prix de vente : 60 000 €
· Loyer perçu : 445 € / mois charges comprises (395 € HC + 50 € de provision)
· Revenus locatifs annuels hors charges : 4 740 €
· Charges de copropriété : environ 751 € / an
· Taxe foncière : 557 € / an
· DPE E
LE BIEN
40,66 m² au 1er étage d'un immeuble de caractère : entrée, WC indépendant, séjour ouvert sur la cuisine de près de 24 m² avec portes-fenêtres et balconnets, une chambre, une salle de bains. Une cave complète le lot.
L'EMPLACEMENT, CLÉ DE LA LOCATION
À quelques pas de la gare d'Épinal, des commerces, des services et des transports. C'est le format et l'adresse qui se relouent le plus vite sur Épinal : étudiants, jeunes actifs, salariés en mobilité.
LA COPROPRIÉTÉ
Petite copropriété de 10 lots, gérée par un syndic professionnel. Aucune procédure en cours au titre de l'article L. 721-1 du CCH. La présente annonce vise 3 lots.
Chauffage gaz individuel, des charges maîtrisées, un argument à la relocation.
Dossier locatif et diagnostics disponibles sur demande. Visite sur rendez-vous.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.58€ par mois (soit 751 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Thiebaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 848065108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 40
- Surface totale : 40.66
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 751 euros
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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STEPHANIE THIEBAUT
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