Vente Appartement 2 pièces 30 m²

Vente Appartement 2 pièces

iad France - Quentin Gourdol vous propose: Paris 12e – Rue des Meuniers – Charmant 2 pièces avec balcon filant de 4m², cave et proximité du Bois de Vincennes
Idéalement situé dans un quartier résidentiel du 12 arrondissement, rue des Meuniers, cet appartement de 30.3m² carrez bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate de la place Félix-Éboué (Métro Daumesnil), des commerces, des transports (métros lignes 6 et 8, tramway T3 à 5 minutes à pied) et du Bois de Vincennes, offrant un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.
Au sein d'une petite copropriété sécurisée de 21 lots, parfaitement entretenue et bénéficiant d'un emplacement de vélos. Le ravalement côté cour est voté et financé.
L'appartement se situe au 5 étage sur 6 (sans ascenseur). Il se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux orienté Sud-Est, une chambre, une cuisine indépendante, une salle d'eau récemment rénovée attenante à la chambre ainsi que des WC séparés.
Un agréable balcon filant prolonge le séjour et la chambre, offrant un espace extérieur appréciable.
Une cave en sous-sol complète ce bien.
Vous profiterez également de la proximité immédiate du Bois de Vincennes, véritable poumon vert de l'Est parisien, idéal pour les promenades, le sport et les loisirs.
DPE : E
Un bien avec potentiel, idéal pour un premier achat, un investissement ou un pied-à-terre parisien.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Gourdol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 890778178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 30
- Surface totale : 30.3
- Nbre. d'étages : 6
- Étage du bien : 5
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1440 euros