Vente Appartement 5 pièces 74 m²

Vente Appartement 5 pièces

iad France - Frédéric Le Cloirec vous propose: Appartement de 75 m2, entièrement rénové, actuellement exploité en colocation meublée de 4 chambres, générant un revenu locatif mensuel de 1950 euros charges comprises.
Le bien est occupé en continu depuis 7 ans sans aucune vacance locative, avec des locataires stables, sérieux et à jour de leurs loyers, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée pour un investisseur.

L'appartement se compose de :
•4 chambres meublées,
•une cuisine moderne avec verrière, ouverte sur un séjour lumineux,
•2 salles d'eau,
•fibre optique installée.

Les charges de copropriété s'élèvent à environ 3 000 € par an.

Copropriété calme et bien située, sans procédure en cours à ce jour.

À proximité immédiate :
•RER D,
•lignes de bus,
•accès rapide A6,
•Université d'Évry – Paris-Saclay,
•commerces et services.

Un bien clé en main, idéal pour un investisseur souhaitant un placement pérenne, géré et immédiatement rentable, dans un secteur à forte demande locative.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 462 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Le Cloirec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 502525454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 74
- Surface totale : 74.8
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3000 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui