Vente Appartement 2 pièces 39 m²

Vente Appartement 2 pièces

iad France - Gwendoline Sandt vous propose: *** Rare sur le secteur !! Appartement F2 ' coup de cOEur ' ( 39 m ² env. )  ,  avec Terrasse et Jardin Privatif  + une place de parking sécurisé – secteur / Vieil Orly ***

Bel Opportunité à Orly ( grand-paris )  , dans une résidence moderne de 2013 ( bien entretenue et sécurisée ) à deux pas des commerces et des transports, découvrez ce charmant appartement 2 pièces en rez-de-jardin,  prolongée par une terrasse de 8 m ² et un jardin privatif de 70 m ², exposés au calme et en toute sécurité .

- Vous disposez , d'une entrée donnant sur un séjour avec une cuisine américaine (  aménagée et équipée ) , une porte-fenêtre ouvrant sur une agréable terrasse et un jardin privatif ( de 70 m ² env. ) , une chambre confortable et une salle de bain ( avec toilette et espace-buanderie )

- De plus , une place de parking privative en sous-sol complète ce bien .   

- Idéalement situé pour les actifs, les familles ou les investisseurs : RER C – Orly-Ville * Métro Ligne 14 (Grand Paris Express) * Tram T9 (station "Gaston Viens") * Tram T7 via bus * Ligne de bus (  183, 396, 482, 483 + Noctilien N31 / N133 )

- Les atouts de ce bien : Localisation privilégiée dans le quartier du Vieil Orly ' calme et recherché ' / Résidence récente, sécurisée et bien entretenue / Jardin privatif de 70 m ² + terrasse de 8 m ² / Place de parking en sous-sol sécurisé / Proximité immédiate : commerces, écoles, services, axes routiers et aéroport / Adapté PMR .

*** Coup de cOEur assuré !!! pour ce bien rare sur le secteur, alliant confort, extérieur, et accessibilité dans un environnement résidentiel de qualité ***

Disponible en visite virtuelle sur le site « Seloger et iad France » . Contactez-nous rapidement pour organiser une visite !!

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwendoline Sandt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 539088831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 39
- Surface totale : 39
- Superficie terrain : 70
- Surface terrasse : 8
- Nbre. d'étages : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1440 euros