Vente Appartement 4 pièces 82 m²

Coup de Cœur & Art de vivre

Venez découvrir ce superbe appartement T4 en duplex de 82 m², niché au calme au sein d'une résidence fermée, sécurisée et arborée. Un véritable havre de paix urbain qui combine parfaitement modernité, confort et fonctionnalité !

Poussez la porte et laissez-vous séduire par une belle pièce de vie baignée de lumière. La cuisine ouverte, entièrement équipée et dotée d'un bar convivial, invite au partage. Ce séjour s'ouvre directement sur une belle terrasse, idéale pour vos cafés du matin ou vos dîners d'été.
Le vrai plus de ce niveau ? Une véritable suite parentale avec sa salle d'eau privative et sa douche à l'italienne, ainsi qu'un WC séparé pour les invités.

À l'étage (l'espace nuit) :
Le palier dessert deux grandes chambres confortables et lumineuses, une seconde salle de bain (avec baignoire cette fois, parfaite pour les enfants ou les moments de détente), et un second WC indépendant. Un grand placard intégré dans le couloir optimise intelligemment l'espace de rangement.

Les prestations annexes :

Deux places de parking fermées en sous-sol (un luxe rare en ville !).

Une copropriété verdoyante avec de beaux espaces verts et un grand jardin intérieur.

Un local à vélos sécurisé.

Un secteur recherché pour sa tranquillité tout en restant proche de toutes commodités.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 63 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1540 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 290 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamad HIJAZI - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 850696261

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 63
Montant moyen des Charges annuelles : 1540 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON