Vente Appartement 2 pièces 33 m²

Investissement locatif – Appartement 33,17 m² avec terrasse, parking et locataire en place – Toulouse La Vache

À deux pas du métro La Vache, découvrez cet appartement de 33,17 m² vendu loué, idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien offrant des revenus locatifs immédiats.

Situé au 4? et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec gardien, il se compose d'une pièce de vie avec espace nuit, d'une kitchenette, d'une de bain, WC séparé et d'une agréable terrasse exposée Ouest. Une place de parking privative en sous-sol complète l'ensemble.

Le logement bénéficie d'un DPE C, d'un chauffage individuel électrique et d'une production d'eau chaude par ballon électrique.

Les chiffres clés :

Prix : 98 000 € HAI
Loyer : 450 € hors charges / 490 € charges comprises
Rentabilité brute : 5,51 %
Taxe foncière : 865 €
Charges de copropriété : environ 300 € par trimestre

Informations locatives :

- Bail d'habitation nu signé le 17 juin 2019, renouvelé tacitement.
- Locataire en place depuis 7 ans.
- Aucun incident de paiement.
- Revenus locatifs immédiats, sans vacance à prévoir.

À proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, ce bien constitue une belle opportunité pour développer ou diversifier votre patrimoine immobilier avec un investissement sécurisé dans un secteur recherché de Toulouse.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 185 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 98 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu DEVOISINS - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 993557966

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 185
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON