Vente Appartement 4 pièces 99 m²

Appartement T 3 - 4 emplacement N°1 sur BLV.

Situé à Bourg-lès-Valence, dans le département de la Drôme (26500), cet appartement bénéficie d'un environnement résidentiel calme et agréable, tout en étant à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Cette commune dynamique offre un cadre de vie recherché grâce à ses parcs et ses espaces verts, idéal pour les familles comme pour les personnes à la recherche de tranquillité.
À vendre, appartement de 4 pièces d'une surface habitable de 99 m², construit en 1992 et situé au premier étage d'un immeuble en excellent état. Rénové en 2025 avec des matériaux de qualité, il offre un intérieur confortable, fonctionnel et soigneusement entretenu.
Le logement se compose de deux chambres lumineuses, d'un salon spacieux et climatisé, d'une cuisine équipée, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Une cave vient compléter ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire. L'appartement dispose également de deux places de parking, un avantage particulièrement appréciable dans ce secteur.
Grâce à son exposition ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'une vue dégagée. Les chambres offrent un espace de repos agréable, tandis que le salon et la cuisine permettent de profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis.
Sur le plan technique, le bien est équipé d'une chaudière individuelle au gaz basse température. La production d'eau chaude sanitaire est combinée au système de chauffage. L'appartement dispose également d'une climatisation, de fenêtres en double vitrage PVC et de volets roulants.
Ce bien constitue une opportunité idéale pour une famille ou un couple à la recherche d'un appartement lumineux, confortable et rénové, situé dans un environnement paisible et proche de toutes les commodités.

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1205 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 195 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marc CORALLO - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 353851207

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 20
Montant moyen des Charges annuelles : 1205 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON