Vente Appartement 4 pièces 178 m²

Saint-Chamond ? Chavanne (42400) - Appartement d'exception 178 m² - Entièrement refait 2025

Saint-Chamond - Chavanne (42400) - Appartement d'exception 178 m² - Entièrement refait 2025 Rez-de-chaussée avec terrasse privative 30 m² - Parking sécurisé - Dans un lieu chargé d'histoire Chavanne - le secteur le plus recherché de Saint-Chamond Perché sur les hauteurs de Saint-Chamond, le quartier Chavanne offre une qualité de vie logistique imbattable : calme absolu, sans être isolé, avec un accès immédiat à l'A47 pour rejoindre Saint-Étienne ou Lyon sans traverser tout le centre-ville. Les établissements scolaires sont accessibles à moins de 15 minutes (dont une à moins de 5 minutes), et Saint-Chamond propose un large choix de commerces, restaurants, boulangeries, boucheries, épiceries, bibliothèque, ainsi que 7 lignes de bus à proximité. La gare SNCF dessert Saint-Étienne en quelques minutes et Lyon en moins de 40 minutes. Un lieu avec une âme - l'ancien centre médical de Chavanne Ici, les murs ont une histoire. Dans cet ancien centre médical emblématique du quartier, une transformation remarquable a eu lieu : une copropriété confidentielle en cours de création, pensée pour ceux qui ne veulent pas choisir entre caractère et modernité. Ce bien n'est pas un appartement comme les autres. Il a été imaginé pour une résidence principale exigeante, avec des finitions soignées dans les moindres détails. L'appartement - 178 m² entièrement refaits en 2025 Au rez-de-chaussée, tout commence par une belle entrée généreuse, pouvant accueillir un dressing de sortie et d'importants rangements - le bon départ pour un intérieur organisé. Vient ensuite le coeur de l'appartement : une pièce de vie de plus de 65 m² réunissant salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, donnant directement sur l'extérieur privatif. Une pièce rare, faite pour vivre, recevoir, profiter. Le rez de chaussé est complété de la chambre parentale, d'un dressing, une buanderie, et salle d'eau avec douche à l'italienne, WC indépendant. En mezzanine, un salon de 20 m² suspendu au-dessus de la vie - avec son immense télévision intégrée et sa fausse cheminée - offre un espace détente ou cinéma maison d'une ambiance incomparable. A l'étage, deux belles chambres supplémentaires complètent la configuration, idéales pour les enfants ou les invités. L'extérieur et les prestations - rien n'a été laissé au hasard Terrasse privative avec vue de plus de 30 m² - un vrai espace de vie en plein air Cave privative incluse 2 places de parking privatif, accès sécurisé par barrière Charges : 0 euros pour l'instant (copropriété en cours de création) Prestations haut de gamme du sol au plafond Entièrement refait à neuf en 2025 Contact : Square Habitat Loire - Haute-Loire Visites sur rendez-vous uniquement Laurent RODRIGUEZ

Etat général : Très bon état
Surface séjour : 65
Surface terrasse : 30
Année de construction : 1960
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : poele
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Ouverte Aménagée Equipée
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 20623

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 30
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui
Détail sur la procédure en cours : Copropriété en cours de constitution