Vente Appartement 2 pièces 40 m²

Appartement au calme !

EXCLUSIVITE Rue du Faubourg Saint Martin / proche Canal Saint Martin Un spacieux appartement de deux pièces mesurant 40,11m2 Loi Carrez, situé au 1er étage d'un immeuble ancien dont la RENOVATION ENERGETIQUE COMPLETE A ETE VOTEE ET PAYEE , soit plus de 50 000 euros à la charge du vendeur. Orienté sud et entièrement sur cour, l'appartement bénéficie d'un environnement paisible tout en étant situé sur une artère animée et commerçante. La cuisine aménagée constitue un véritable espace de vie (cuisine dinatoire), tandis que le salon et la chambre offrent des dimensions généreuses. Il comprend également une salle d'eau avec WC, et fenêtre. Un emplacement vélos dans la cour complète l'ensemble. Classé DPE C, ce bien est idéal et judicieux pour un investissement locatif durable. Loyer de référence majoré: 1496 euros hors charges soit une rentabilité brute de 5,2% (7.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 97 lots - dont 48 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1008 euros.

Année de construction : 1910
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Convecteurs
Chauffage (mode) : Electrique
Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee
Numéro de mandat : 3188

* Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=7sRBD1aj1bZ


Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7.53 %
Prix net vendeur : 315270 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 97
Montant moyen des Charges annuelles : 1008 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 650 euros