Vente Appartement 3 pièces 60 m²

Vente Appartement 3 pièces

iad France - Sylvie Azoulay vous propose: Écully – Limite Tassin-la-Demi-Lune
Appartement T3 de 60 m² avec jardin privatif, terrasse, piscine et parc arboré

Vous rêvez d'un appartement où profiter d'un véritable extérieur sans renoncer aux avantages de la
ville ?
Découvrez ce magnifique T3 de 60 m² en rez-de-jardin, situé dans une résidence de standing récente (2018), sécurisée et parfaitement entretenue, avec parc arboré et piscine.

Dès l'entrée, vous apprécierez une belle pièce de vie lumineuse d'environ 27 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée. L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse prolongée par un jardin privatif exposé plein sud, véritable pièce de vie supplémentaire pour vos repas en extérieur, vos moments de détente ou les jeux des enfants.

L'espace nuit, bien séparé, comprend deux chambres avec accès direct au jardin, une salle de bains et de nombreux rangements.

Les atouts qui font la différence :
Résidence récente (2018)
Piscine réservée aux résidents
Grand parc arboré
Jardin privatif exposé sud
Terrasse
Cuisine équipée
Deux chambres avec accès extérieur
Résidence sécurisée
Possibilité d'acquérir un box fermé en supplément

Une adresse recherchée :
À la limite immédiate de Tassin-la-Demi-Lune, vous profitez d'un environnement résidentiel calme tout en restant à quelques minutes de Lyon.
Gare Écully – La Demi-Lune à proximité
Lignes TCL accessibles rapidement
Commerces et services à quelques minutes
Accès rapide aux grands axes
Écoles réputées : Institution Saint-Joseph, Collège Sacré-COEur...

Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement, cet appartement offre un excellent cadre de vie et une combinaison de prestations rarement réunies : résidence récente, piscine, parc arboré, jardin privatif et proximité immédiate de Lyon.

Seule une visite vous permettra d'apprécier pleinement le potentiel de ce bien rare dans le secteur, et son environnement privilégié.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82.33€ par mois (soit 988 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 86 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Azoulay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 479347981, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 60
- Surface totale : 60.02
- Surface terrasse : 20.03
- Nbre. d'étages : 5
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 988 euros