Vente Appartement 3 pièces 67 m²

Vente Appartement 3 pièces

iad France - Florian Corbisier vous propose: * COUP DE COEUR IDÉAL PREMIER ACHAT * APPARTEMENT 67M2 ENTIÈREMENT RÉNOVÉ 3 PIÈCES AVEC BALCON, PLACE DE PARKING ET CAVE *

APPARTEMENT MODERNE ET LUMINEUX AU SEIN DE LA RÉSIDENCE SÉCURISÉE MARECHALE SAINT MARTIN, APPRÉCIÉE PAR LES FAMILLES AVEC ESPACES VERTS, AIRE DE JEUX, ACCÈS DIRECT AU BOIS, QUARTIER PROCHE COMMERCES ET ÉCOLES À MOINS DE 2 MIN À PIED.

Appartement situé au 1er étage il vous offre:
- Une belle entrée avec rangements
- Un séjour lumineux avec accès au balcon
- Une cuisine équipée

Côté nuit:
- 2 chambres avec placards aménagés
- Salle de bain moderne avec baignoire, double vasque, sèche serviettes programmable avec un espace machine à laver
- WC séparé suspendu avec lave main
- Espace cellier dans le couloir pour plus de rangements

Une cave au sous sol et une place de stationnement privative en extérieur complètent ce bien.

Prestations : Double vitrage PVC / chauffage gaz individuel chaudière ELM LEBLANC / fibre/ interphone / vigik / portail motorisé pour accès à la résidence et au stationnement, gardien.

L'appartement a été entièrement rénové entre 2022 et 2025, travaux récents, rafraichissement, électricité, isolation par l'intérieur dans l'appartement (hors salon) pour une meilleure isolation et confort thermique (DPE D).

ON AIME :
- La tranquillité de la résidence et ses espaces verts
- Les volumes de l'appartement et son agencement
- La proximité avec les écoles et les commerces

Appartement COUP DE COEUR, À VISITER SANS TARDER ! Contactez-moi pour organiser une visite !

Dans l'intérêt de mes clients vendeurs, je travaille en partage avec l'ensemble des mandataires et des agences.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 372 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138.67€ par mois (soit 1664 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 153 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Corbisier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 984208306, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 67
- Surface totale : 67
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1664 euros