Vente Appartement 2 pièces 49 m²

Vente Appartement 2 pièces

iad France - Pascal Voisin vous propose: Quartier Hauts de Bernus – Appartement Rez de jardin de 49 m² – Terrasse, jardin et parking en sous sol.

Dans une résidence sécurisée de 2007 , découvrez cet appartement en rez-de-jardin idéalement situé à l'Ouest de Vannes, à proximité des commerces et commodités, dans un environnement calme et agréable. À seulement 7 minutes du port de Vannes, il offre un cadre de vie recherché.

Cet appartement de 49 m² en très bon état se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et aménagée ouvrant sur une terrasse et un jardinet, d'une chambre avec accès direct à la terrasse, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier pratique pour le rangement.

Exposé Sud/Ouest, vous profiterez de la terrasse de 5 m² et d'un jardin privatif de 36 m², parfaits pour les repas en extérieur ou les moments de détente.

Les plus du bien :

• Résidence sécurisée
• Exposition Sud/Ouest
• Terrasse et jardin privatif
• Cuisine neuve équipée et aménagée
. Radiateurs à inertie neufs
. Ballon d'eau chaude neuf
• Place de stationnement privative en sous-sol
• Cellier
- Garage à vélo
• Aucun travaux à prévoir
• Quartier calme
• Proche commerces et commodités

Informations techniques :

• Année de construction : 2007
• Chauffage : Electrique
• Stationnement : place privative en sous-sol

Un appartement idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif à 7 min du Port de Vannes.

Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 30/07/2026 à 19:30.
Le prix de départ des offres est de 170 000 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 5 000 €.
Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.

Contactez moi pour plus d'informations ou organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 406 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58€ par mois (soit 696 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 188 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Voisin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 420566846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 49
- Surface totale : 49
- Superficie terrain : 36
- Surface terrasse : 5.34
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 696 euros