Vente Appartement 3 pièces 72 m²

Appartement T3 à vendre à Limoges 72m² avec loggia fermée, parking, cave et ascenseur

A vendre à Limoges, découvrez cet appartement T3 de 72m², idéal pour un jeune couple, une première acquisition ou une famille monoparentale à la recherche d'un logement pratique, lumineux et bien situé. Situé au 2ème étage d'une copropriété avec ascenseur, cet appartement offre une belle pièce de vie lumineuse de près de 34 m², exposée sud-ouest, avec cuisine américaine aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de 2 chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé ainsi que d'un dressing aménagé, très pratique pour optimiser les rangements au quotidien. Vous profiterez également d'une loggia fermée de 7,50 m², un espace supplémentaire agréable, utilisable toute l'année, au calme et sans vis-à-vis. Côté confort, l'appartement dispose de fenêtres en PVC double vitrage, de volets roulants, d'un chauffage individuel au gaz de ville, de la fibre optique, d'une cave et d'une place de parking en sous-sol sécurisé avec portail électrique. La copropriété est un véritable atout : les parties communes viennent d'être entièrement réhabilitées, apportant un cadre propre, soigné et agréable dès l'entrée de l'immeuble. Son emplacement facilite le quotidien : commerces, services, écoles, transports en commun et arrêts de bus sont à proximité. L'accès rapide à l'autoroute A20 permet également de rejoindre facilement le centre-ville de Limoges, les zones d'activités, le nord ou le sud de l'agglomération. A proximité, vous trouverez notamment l'École René Blanchot, le Collège Pierre de Ronsard, le Collège Guy de Maupassant et le Lycée Maryse Bastié. Un appartement fonctionnel, lumineux et bien placé à Limoges, parfait pour s'installer sereinement avec toutes les commodités à portée de main. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (7.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 33.88
Surface terrasse : 7
Année de construction : 1984
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gazdeville
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Américaine Amenagée Equipée
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 253

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7.62 %
Prix net vendeur : 105000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 193
Montant moyen des Charges annuelles : 1600.32 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1223 euros