Vente Appartement 4 pièces 76 m²

CHANTRAINE – Superbe appartement 4 pièces avec jardin privatif de 85 m²

À découvrir sans tarder !

Situé sur la commune de CHANTRAINE, à deux pas des commerces et à seulement quelques minutes du centre-ville d'Épinal, venez découvrir ce bel appartement en rez-de-jardin, niché au sein d'une petite copropriété calme et bien entretenue composée de seulement trois logements.

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes. L'appartement se compose d'une vaste entrée desservant une cuisine entièrement équipée et aménagée avec son cellier attenant, un agréable salon, deux grandes chambres de 17 m² et 19 m², une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

Côté annexes, vous bénéficierez également d'un espace de rangement dans les parties communes, d'une cave d'environ 10 m² et d'un local commun idéal pour les vélos ou le stockage.

Son véritable atout ? Un superbe espace extérieur privatif d'environ 85 m², agrémenté d'une terrasse accessible directement depuis la cuisine et l'une des chambres. Un véritable prolongement de l'habitation, parfait pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement se détendre en toute tranquillité.

Le confort est assuré par une chaudière à condensation VIESSMANN, garantissant le chauffage et la production d'eau chaude.

Vous apprécierez également les très faibles charges de copropriété, d'environ 200 € par an, ainsi qu'une taxe foncière de seulement 816 €.

Aucun travail n'est à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Un bien rare sur le secteur, alliant calme, confort,faibles charges et agréable extérieur privatif. Une visite s'impose… le coup de cœur pourrait bien être au rendez-vous !

Nombre de lots de la copropriété: 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 200€ soit 16€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Gilles MOUROT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°479 031 080 Greffe de EPINAL) (réf. 611775 )

Nom du négociateur : MOUROT Gilles

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 12
Montant moyen des Charges annuelles : 201 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant