Vente Appartement 4 pièces 71 m²

T4 à fort potentiel - Quartier recherché de LA CASSINE

Un emplacement stratégique, de beaux volumes et de nombreuses possibilités !

Idéalement situé dans le quartier prisé de La Cassine à Chambéry, cet appartement T4 bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à seulement quelques minutes à pied de la gare, du centre-ville, des commerces, des écoles, des transports et de l'ensemble des commodités.

Situé au 2? étage d'une copropriété sans ascenseur, cet appartement offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel, avec notamment trois grandes chambres.

Son potentiel permet d'envisager différents projets : résidence principale pour une famille, premier achat, investissement locatif ou encore colocation. Sa configuration et sa localisation en font un bien particulièrement intéressant pour développer ou diversifier un patrimoine immobilier.

Un emplacement idéal pour investir : la proximité de la gare et du centre-ville, ainsi que l'attractivité du quartier auprès des étudiants, jeunes actifs et familles, constituent de véritables atouts pour un projet locatif.

Vous recherchez un appartement permettant d'allier emplacement, surface et potentiel de valorisation ? Ce T4 mérite toute votre attention.

Les points forts :

Quartier recherché de La Cassine à Chambéry

Gare et centre-ville accessibles à pied

Proximité des écoles, commerces et transports, de la rocade pour Grenoble, Annecy ou Lyon

T4 avec trois grandes chambres et de beaux volumes

2? étage, copropriété sans ascenseur

Idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif

Possibilité d'envisager une colocation

Fort potentiel de valorisation

Un bien à découvrir pour celles et ceux qui recherchent un appartement bien situé avec un véritable potentiel !

Venez le visiter sans tarder.

Cette annonce référence 339931 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA GUTTIN-VESIN (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 50837974000063.

Prix du bien : 219 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 61

Charges prévisionnelles annuelles : 3 873,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2026

Score DPE : 217 kWhEP/m²/an

Score GES : 22 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : PATRICIA GUTTIN-VESIN

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 61
Montant moyen des Charges annuelles : 3873 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant