Vente Appartement 2 pièces 28 m²

2 pièces habitable avec accès sur parc arboré

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ - PARIS 15 - PROCHE MONTPARNASSE

Appartement 2 pièces de 28,01 m² loi Carrez, situé au 2e étage sans ascenseur d'un immeuble ancien bien entretenu. Orienté Nord-Ouest, il bénéficie d'une vue dégagée sans vis-à-vis sur un jardin de copropriété non accessible, avec un ensoleillement en seconde partie de journée. Parquet bois et double vitrage.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine séparée aménagée et équipée pouvant être ouverte sur le séjour, d'une chambre semi-ouverte et d'une salle de douche avec WC. L'espace nuit est aménagé en mezzanine avec lit surélevé et rangements intégrés en partie basse, permettant d'optimiser pleinement les volumes. La hauteur à proximité du couchage permet de se tenir debout jusqu'à environ 1,80 m, apportant un confort rare pour ce type d'agencement. Ensemble vendu meublé, prêt à être occupé ou loué.

Le bien se situe dans le second bâtiment de la copropriété, accessible en traversant un premier immeuble puis une cour arborée particulièrement agréable, apportant calme et retrait par rapport à la rue.

À proximité du métro Volontaires (ligne 12) et à 10 minutes à pied de la gare Montparnasse, dans une rue calme, avec commerces, écoles et espaces verts accessibles à pied. Immeuble parisien de 1880, copropriété soignée, cadre de vie paisible. Chauffage et eau chaude individuels électriques.

Un bien cohérent et bien pensé, adapté à un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat. Je reste disponible 7j/7 pour organiser une visite. Contactez-moi par téléphone ou WhatsApp.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 270 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme PINON - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 843882762

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 48
Montant moyen des Charges annuelles : 900 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON