Vente Appartement 1 pièce 22 m²

AU POULIGUEN – Studio Lumineux avec Balcon & Cave

Situé au Pouliguen, dans un environnement recherché où toutes les commodités, les commerces et le port se font à pied, découvrez ce charmant studio de 22,30 m². Niché en rez-de-chaussée surélevé, il offre un agencement fonctionnel, agréable et optimisé au maximum.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée, d'une pièce de vie lumineuse, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un balcon permettant de profiter d'un espace extérieur.
Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Son exposition Est-Nord apporte une belle luminosité en matinée tout en préservant la fraîcheur durant les journées d'été.
Un bien rare sur le secteur grâce à son emplacement stratégique "tout à pied" et son fort potentiel locatif ou de villégiature. Une opportunité à saisir rapidement !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 160 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 550 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 135 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Yolande AUDREN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 497836726

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 160
Montant moyen des Charges annuelles : 550 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON