Vente Appartement 3 pièces 93 m²

Bourges (18000)

237 000 € *

Référence : TAPP374-967610
Dernière mise à jour : 17/07/2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie

100 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre

3 kgéq/m².an

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.

Informations sur les risques (ERP)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

appartement

Situé Place des Marronniers, découvrez ce bel appartement T3 de 93,04 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du centre-ville de Bourges, des commerces, des écoles, des transports et de l'ensemble des commodités ainsi que du marché du jeudi !

Au 2? étage d'une résidence de standing construite en 1999, parfaitement entretenue et sécurisée, cet appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son excellent état général.

Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour ouvrant sur une agréable terrasse, d'une cuisine indépendante, de deux belles chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé.
Son agencement fonctionnel et ses prestations de qualité en font un bien particulièrement agréable à vivre.

Vous bénéficierez également d'un garage privatif fermé, un véritable atout dans ce secteur recherché.

Investissement locatif sécurisé

Le bien est actuellement loué, offrant une rentabilité immédiate avec un locataire en place.

Loyer hors charges : 851 € / mois
Provision sur charges : 182 € / mois
Loyer charges comprises : 1 033 € / mois

Grâce à sa situation, à la qualité de la résidence et à ses prestations, cet appartement représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien patrimonial de qualité.

Les atouts du bien :

? Quartier recherché Marronniers
? Résidence de standing construite en 1999
? Appartement de 93,04 m² en très bon état
? Belle terrasse
? Garage privatif fermé
? Deux chambres spacieuses
? Chauffage collectif au gaz
? Appartement vendu loué avec revenus locatifs immédiats
? Résidence calme, sécurisée et proche de toutes les commodités

Une belle opportunité d'investissement dans l'un des secteurs les plus prisés de Bourges.
Contactez votre agence CITYA Jacques Cœur pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Numéro de mandat : 2162

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 5
Montant moyen des Charges annuelles : 3600.0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours

* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.