Vente Appartement 2 pièces 28 m²

T2 CLÉ EN MAIN AVEC JARDIN PRIVATIF & PISCINE CHAUFFÉE

Découvrez ce T2 de 28,40 m², entièrement meublé et rénové, situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée avec piscine chauffée à Monflanquin.

Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises… ou vous le mettez immédiatement en location.

Le bien :

- Séjour lumineux avec canapé-lit

- Cuisine équipée

- Chambre avec deux lits simples

- Salle d'eau avec WC

- Appartement vendu entièrement meublé

- Jardin privatif de 8 m²

- Terrasse carrelée de 8,20 m² avec vue sur les espaces verts et la piscine

- Une résidence pensée pour les vacances

- Piscine chauffée

- Résidence sécurisée

- Espaces verts

- Aire de jeux

- Animations en saison

- Laverie

- Stationnement libre

Un cadre idéal pour profiter pleinement de la région ou accueillir des vacanciers dans un environnement recherché.

Les points forts :

Appartement rénové en 2022

Aucun travaux à prévoir

Vendu meublé

Jardin et terrasse privatifs

Résidence avec piscine chauffée

Parking libre

Faible taxe foncière : 366 €

Prix particulièrement attractif

Copropriété de 153 lots

Charges 2025 : 3 042 € (baisse attendue à environ 2 500 €/an avec le nouveau syndic).

DPE : E

GES : D

Prix : 31 500 € FAI (Honoraires à la charge du vendeur)

Une belle opportunité pour une résidence secondaire, un premier achat ou un investissement locatif saisonnier.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Annonce rédigée sous la responsabilité de Marlène BABIEL, Agent commercial immatriculé au RSAC d'Agen n° 983 921 974. Ne détient aucun fonds, effet ou valeur pour le compte de tiers.

Précision localisation : MONFLANQUIN

Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 24000 euros