Vente Appartement 3 pièces 67 m²

T3 lumineux avec balcon, ascenseur et cave – Résidence entretenue

Un appartement fonctionnel offrant de beaux volumes, de nombreux rangements et un cadre de vie pratique au quotidien.

Situé au 2? étage avec ascenseur d'une résidence entretenue datant de 1973, cet appartement T3 de 67,36 m² bénéficie d'une situation pratique, à proximité du Super U Corgnac, du Parc des Sports, des commerces, des établissements scolaires et des transports en commun.

La résidence dispose d'un gardien, contribuant au bon entretien des parties communes et au confort des occupants.

L'appartement se distingue par une distribution agréable, une belle luminosité et des prestations recherchées.

Il se compose de :

- Une entrée avec accès à une buanderie indépendante

- Un WC séparé

- Une salle d'eau

- Un dégagement avec de grands placards offrant une belle capacité de rangement

- Une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon avec vue dégagée

- Une cuisine indépendante aménagée et équipée

- Deux chambres avec placards intégrés

Les atouts du bien :

Appartement lumineux avec balcon

Vue dégagée

Résidence avec ascenseur et gardien

Cave privative

Double vitrage

DPE classé C

Chauffage collectif au gaz

Nombreux rangements

Charges maîtrisées

Proximité des commerces, écoles et transports

Grâce à son agencement fonctionnel, ses équipements et son bon niveau de confort, cet appartement représente une opportunité intéressante aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Un bien à découvrir pour apprécier ses volumes, sa luminosité et les nombreux avantages qu'il propose au quotidien.

Cette annonce référence 340828 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JONATHAN DAURIAT (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 92528165100016.

Prix du bien : 85 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 2 749,32 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2026

Score DPE : 166 kWhEP/m²/an

Score GES : 12 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 952.00 € et 1288.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : JONATHAN DAURIAT

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 2
Montant moyen des Charges annuelles : 2749.32 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant