Vente Appartement 3 pièces 66 m²

APPARTEMENT 3 PIÈCES TRAVERSANT – LUMINEUX – CAVE – PROCHE CANNES – COMMERCES ET TRANSPORTS À PIED

À seulement 10 minutes de Cannes, découvrez ce superbe appartement 3 pièces traversant Est/Ouest, offrant une belle luminosité , une distribution idéale et un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa belle pièce de vie de 23 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition. La cuisine indépendante entièrement équipée offre un espace fonctionnel et convivial, parfait pour le quotidien.

L'espace nuit, parfaitement séparé, comprend deux grandes chambres de 12 m², toutes deux équipées de placards intégrés, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

Une cave vient compléter ce bien, apportant un espace de stockage supplémentaire toujours très apprécié.

Les atouts de cet appartement :

Appartement traversant Est/Ouest, très lumineux

Grand séjour de 23 m²

Cuisine indépendante entièrement équipée

Deux chambres de 12 m² avec rangements intégrés

Salle de bains et WC séparé

Cave privative

Résidence proche des commerces, écoles et transports en commun

Accès rapide à l'autoroute et à seulement 10 minutes de Cannes

Que vous recherchiez votre résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif rentable, cet appartement réunit tous les critères les plus recherchés : luminosité, fonctionnalité, emplacement stratégique et qualité de vie.

Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-moi dès aujourd'hui au 06.69.66.17.19 pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !

Cette annonce référence 341265 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OUSMANE DAWOOD SALL (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 89053014000015.

Prix du bien : 199 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 2 092,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/08/2025

Score DPE : 153 kWhEP/m²/an

Score GES : 33 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : OUSMANE DAWOOD SALL

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 2
Montant moyen des Charges annuelles : 2092 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant