Vente Appartement 2 pièces 43 m²
ANNECY (74000) Exclusivité
296 000
€ *
- Référence : 52789216_15265
- Dernière mise à jour : 08/07/2026
Visite virtuelle
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 07/07/2026
AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - EXCLUSIVITE - "TULIPE" - ANNECY - HYPER-CENTRE - APPARTEMENT T2 de 42,55m² - BALCON - CAVE
AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - EXCLUSIVITE - "TULIPE" - ANNECY - HYPER-CENTRE - APPARTEMENT T2 de 42,55m² - BALCON - CAVE Idéalement situé au coeur d'Annecy, découvrez ce charmant appartement T2 de 42,55 m², offrant un cadre de vie urbain et pratique, à deux pas de toutes les commodités. Niché au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété de 1988 très bien tenue et sécurisée, ce bien saura vous séduire par son agencement optimal et son fort potentiel d'aménagement. Un intérieur lumineux, fonctionnel et évolutif, composé de : - Entrée équipée d'un placard, s'ouvrant sur la pièce de vie. - Séjour lumineux s'ouvrant sur une kitchenette équipée. - Une chambre confortable avec placard, bénéficiant d'un accès direct à un balcon privatif de presque 7m². - Une salle d'eau avec WC. - Une cave privative complète ce bien. L'appartement est structuré avec des cloisons légères. Vous pouvez facilement redistribuer les espaces selon vos envies (par exemple, inverser la cuisine et la chambre pour créer une grande pièce de vie avec un accès au balcon). Une situation géographique premium : vivez le tout-à-pied au quotidien grâce à un emplacement ultra-central : - A 290m du Centre Commercial COURIER (boutiques, supermarché, cinéma). - A moins de 300m des arrêts de bus SIBRA (Lignes 1, 2, 5 et 10). - A 12 minutes du péage d'Annecy Centre (accès autoroute rapide). Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif à forte valeur patrimoniale. Pour plus de renseignements et organiser une visite, n'hésitez pas à nous retrouver Place Saint Jean, 74600 ANNECY ou nous contacter par téléphone ou par e-mail : "". Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisque.gouv.fr Copropriété de 122 lots - dont 52 lots habitation. Charges annuelles : 839 euros.Surface séjour : 29.08
Année de construction : 1988
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : Bois double vitrage
Cuisine : Ouverte Equipée
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 3629
Précision localisation : Les Haras
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 122
Montant moyen des Charges annuelles : 839 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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LAFORET ANNECY SUD SEYNOD
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