Vente Appartement 3 pièces 62 m²

APPARTEMENT T3 A DEUX PAS DES PLAGES ET DES COMMERCES

Idéalement situé à Trébeurden à moins de 200 mètres des plages de Porz Termen, des commerces et du port, cet appartement T3 de 62 m² environ constitue une excellente opportunité d'investissement dans un secteur particulièrement recherché.

Situé en rez-de-chaussée côté cour, au calme, il offre une configuration fonctionnelle et très appréciée des locataires : un séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

Son principal atout : une agréable terrasse exposée plein Sud, véritable valeur ajoutée pour une résidence principale, secondaire ou une location saisonnière.

Des prestations recherchées qui renforcent son attractivité locative :

- Parking privatif
- Cabanon / espace de stockage privatif
- Local commun pour vélos et matériel
- Plages, commerces et port accessibles à pied

La petite copropriété de seulement 6 logements, gérée par un syndic bénévole, permet de bénéficier de charges très faibles (environ 30 € par mois), un élément particulièrement favorable à l'optimisation de la rentabilité.

Un bien rare sur le marché, offrant un fort potentiel en location annuelle comme saisonnière, dans un environnement prisé.

À visiter sans tarder pour mesurer ses atouts !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 344 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 149 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Frank CAMELLINI - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 443 156 278

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 6
Montant moyen des Charges annuelles : 344 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON