Vente Appartement 2 pièces 57 m²

Grand T2 en Hypercentre de VILLARD DE LANS

À l'abri de l'agitation, dans une ruelle paisible de l'hypercentre de Villard-de-Lans, découvrez un appartement rare qui conjugue calme, confort et emplacement exceptionnel.

À seulement quelques pas des commerces, restaurants, marchés, écoles, services et animations du village, tout se fait à pied, été comme hiver. Un cadre de vie privilégié pour une résidence principale, un pied-à-terre quatre saisons ou une activité professionnelle.

D'une surface de 57,81 m², ce T2 entièrement rénové séduit dès l'entrée par sa luminosité. Traversant, orienté sud et ouest. Les fenêtres oscillo-battantes, équipées de vitrages préservant l'intimité, offrent un confort appréciable sans sacrifier la clarté.

La pièce de vie chaleureuse invite à la convivialité, tandis que la cuisine neuve, indépendante, est parfaitement fonctionnelle. Côté nuit, une spacieuse chambre avec salle d'eau attenante (grande douche, vasque et fenêtre) complète ce cocon particulièrement agréable à vivre.

Une configuration unique en enfilade

L'appartement dispose de deux entrées indépendantes, un véritable atout offrant de nombreuses possibilités :

• résidence principale avec accès séparé ;

• profession libérale ou activité de conseil ;

• espace de télétravail indépendant ;

• accueil d'une clientèle tout en préservant la partie privée.

À cela s'ajoutent deux caves de plus de 10m² chacune directement accessibles depuis l'appartement, dont une superbe cave voûtée en briques apparentes, idéale pour ranger skis, vélos, matériel de montagne, cave à vin ou réserves alimentaires.

Les atouts

Hypercentre de Villard-de-Lans dans une rue calme

Tous les commerces et services accessibles à pied

Appartement entièrement rénové

Cuisine neuve

Traversant, exposition sud / ouest

Belle luminosité naturelle

Deux entrées indépendantes

Deux caves, dont une voûtée

appartement équipé de panneaux solaires réduisant une partie des consommations électriques en résidence principale ou en auto consommation totale en résidence secondaire

Appartement naturellement tempéré, agréable en été comme en hiver

Que vous recherchiez un pied-à-terre au cœur du Vercors, une résidence principale pleine de charme ou un emplacement stratégique pour une activité professionnelle calme, ce bien réunit des qualités rares dans l'un des secteurs les plus recherchés de Villard-de-Lans.

Une visite suffira pour en apprécier tout le potentiel.

Cette annonce référence 341333 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE BLAU (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 90213735500019.

Prix du bien : 210 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 306,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2026

Score DPE : 317 kWhEP/m²/an

Score GES : 12 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CAROLINE BLAU

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 2
Montant moyen des Charges annuelles : 306 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant