Vente Appartement 1 pièce 18 m²

Investissement LMNP – Studio au Mama Shelter Paris avec rendement sécurisé 5,7%

Investissement LMNP – Studio au sein de la résidence Mama Shelter Paris, rue de Bagnolet

Saisissez une opportunité rare d'investir au cœur de l'Est parisien, dans la célèbre résidence hôtelière Mama Shelter, exploitée par un acteur incontournable et reconnu pour son concept innovant mêlant design, convivialité et attractivité.

Situé au 2? étage, cet appartement meublé de 18,46 m² est proposé au prix de 161 313 €, avec un bail commercial déjà en place. L'exploitant vous assure un loyer annuel sécurisé de 9 138 €, offrant un rendement particulièrement attractif.

Points forts de cet investissement :

•Emplacement premium : rue de Bagnolet (20? arrondissement), un quartier parisien dynamique et en pleine évolution.

•Un exploitant de renom : Mama Shelter, marque internationale au concept tendance et hautement plébiscité.

•Gestion sans souci : l'exploitant prend en charge la gestion, l'entretien et la location du bien.

•Avantage fiscal LMNP : possibilité d'amortir le bien et le mobilier pour optimiser la fiscalité de vos revenus locatifs.

•Rentabilité solide : près de 5,7 % de rendement brut.

Idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement pérenne et sécurisé dans un établissement iconique de la capitale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°795 029 008 - Greffe de MEAUX) Sébastien LEROUX EntrepreneurIndividuel - Réf.304121

Nom du négociateur : LEROUX Sébastien

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant