Vente Appartement 4 pièces 93 m²
Choisy-le-Roi (94600) Exclusivité
294 000
€ *
- Référence : 222754BC
- Dernière mise à jour : 22/07/2026
Visite virtuelle
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Logement à consommation énergétique excessiveAppartement 4 pièces
CHOISY-LE-ROI- APPARTEMENT D'EXCEPTION EN DERNIER ÉTAGE AVEC VUE PANORAMIQUE ET TERRASSE
Lumière, calme absolu et vue dégagée...
Un lieu de vie rare, baigné de soleil, offrant un véritable sentiment d'espace à quelques minutes de Paris.
Au dernier étage d'une résidence de standing avec ascenseur privatif, ce bien de 93 m² séduit dès les premiers instants par son atmosphère unique.
Son exposition sud-est, ses près de 12 mètres de baies vitrées et sa vue panoramique sans aucun vis-à-vis offrent une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
Dès l'entrée, les volumes généreux et la circulation fluide créent une sensation immédiate de bien-être.
Les espaces de vie s'ouvrent naturellement sur un balcon-terrasse de 12 m², véritable prolongement de l'appartement, idéal pour profiter des beaux jours, partager un repas ou simplement contempler le panorama en toute tranquillité.
L'organisation intérieure permet d'imaginer un vaste séjour baigné de lumière, une cuisine conviviale, plusieurs chambres ou espaces de télétravail selon vos envies, tout en conservant une parfaite fluidité entre les pièces.
Les atouts qui font la différence
* Dernier étage avec accès quasi privatif
* Exposition sud-est
* Vue panoramique totalement dégagée
* Aucun vis-à-vis
* Calme remarquable
* Près de 12 mètres de baies vitrées
* Balcon-terrasse de 12 m²
* Cuisine aménagée
* Nombreux rangements
* Cave
* Place de parking privative
* Possibilité d'acquérir un box
### Une situation idéale
À proximité immédiate du centre-ville de Choisy-le-Roi, le bien bénéficie d'un emplacement privilégié, parfaitement desservi par le RER C, le tramway, les principaux axes routiers et l'aéroport d'Orly.
Commerces, écoles, services et transports sont accessibles en quelques minutes, permettant de conjuguer qualité de vie, mobilité et confort au quotidien.
Un bien aux multiples possibilités
Par ses volumes, sa luminosité exceptionnelle et sa configuration, ce bien offre un fort potentiel de transformation en un appartement contemporain de standing (sous réserve des autorisations administratives et des règles d'urbanisme applicables).
Un lieu rare où l'on profite chaque jour d'un panorama dégagé, d'un calme absolu et d'une lumière omniprésente, aux portes de Paris.
Honoraires de 1.73 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (289 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Bernard CAUMARTIN inscrit au RSAC de CRETEIL n° 453 740 284
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Terrain viabilisé : OUI
Numéro de mandat : 222754BC
Plus d'information :
- Calme
Précision localisation : 2035
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5000 %
Bien En copropriété : OUI
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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