Vente Appartement 2 pièces 37 m²

T2 en plein cœur d'Abbeville !

Idéalement situé au cœur d'Abbeville, au pied de la collégiale Saint-Vulfran, découvrez cet agréable appartement T2, niché au 2ème étage d'une petite copropriété calme et à faibles charges. Un emplacement de choix, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif réussi !

Les espaces de vie :

Entrée : Un couloir optimisé dessert toutes les pièces.
Côté jour : Une pièce de vie lumineuse de 16 m², ouverte sur une cuisine fonctionnelle.
Côté nuit : Une belle chambre confortable de 12 m² avec dressing.
Salle d'eau : Une pièce d'eau avec douche et WC.

Le plus :
Une cave privative de 8 m² en sous-sol..

Les atouts :
Hyper-centre, commerces et commodités au pied de l'immeuble.

Potentiel & Performance :
Pourquoi c'est une bonne affaire ? C'est le support idéal pour les investisseurs avisés. Quelques travaux d'optimisation énergétique (isolation intérieure) vous permettront de valoriser immédiatement votre patrimoine et de créer un véritable cocon.

À visiter sans tarder !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 51 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 212 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 89 250 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu CHEVALLIER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 932986565

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 51
Montant moyen des Charges annuelles : 212 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON