Vente Appartement 3 pièces 49 m²

Charmant petit F3 récent avec loggia, ascenseur et double parking

Situé au 2? étage sur 4 avec ascenseur d'une résidence modern, datant 2021, ce joli petit F3 saura vous séduire par son agencement optimisé et son environnement privilégié.

L'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à son agréable exposition et offre une vue dégagée sur les jardins de la résidence. L'espace de vie s'ouvre sur une loggia/terrasse d'environ 7 m², parfaite pour profiter d'un extérieur en toute tranquillité.

Vous y trouverez deux chambres, une grande salle de bains équipée d'une élégante douche à l'italienne ainsi qu'un agencement fonctionnel idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement de qualité.

Côté stationnement, vous disposerez de deux places de parking en sous-sol sécurisé, un véritable atout au quotidien.

Idéalement situé, l'appartement se trouve à proximité des commerces, des écoles et de la gare, facilitant ainsi tous vos déplacements.

Les atouts de ce bien :

Résidence récente livrée en 2021

2? étage sur 4 avec ascenseur

Agréable loggia/terrasse d'environ 7 m²

Belle exposition

Vue sur jardin

Grande salle de bains avec douche à l'italienne

Deux places de parking en sous-sol

Proche gare, commerces et commodités

Appartement fonctionnel et peu énergivore

volet roulant électrique dans tout l'appartement

Un appartement clé en main, moderne et confortable, à découvrir sans tarder !

Cette annonce référence 341357 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ENZO CARMINE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 89869039100013.

Prix du bien : 298 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 100

Charges prévisionnelles annuelles : 2 160,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2026

Score DPE : 92 kWhEP/m²/an

Score GES : 15 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360.00 € et 530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : ENZO CARMINE

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 100
Montant moyen des Charges annuelles : 2160 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant