Vente Appartement 3 pièces 60 m²

Vente Appartement 3 pièces

iad France - Laurent LETOMBE vous propose: Paris 7 – Cité de l'Alma – Voie privée – Appartement de caractère – 60 m²

Dans l'un des quartiers les plus exclusifs de la capitale, au cOEur du 7 arrondissement, cet élégant appartement de 60 m² se situe au 3 étage (sans ascenseur) d'un immeuble de 1875, au charme intemporel. Une adresse rare, nichée dans une voie privée, qui garantit intimité et sérénité à quelques pas de la Seine.

Propriété de la même famille depuis près d'un siècle, ce bien rare offre l'opportunité unique de créer un intérieur à votre image, en révélant tout le potentiel de ses volumes. L'immeuble, parfaitement entretenu, bénéficie d'une belle architecture et d'un avantage rare : un seul appartement par étage.

Sa situation privilégiée place ses futurs propriétaires à proximité immédiate des plus belles adresses parisiennes : la Tour Eiffel, le Musée du Quai Branly, les commerces raffinés de la rue Saint-Dominique et de la rue Cler.

Une vaste cave de près de 10 m² complète ce bien rare à la vente.

🚇 Accès privilégiés :
•RER C – Pont de l'Alma à 300 m
•Métro Alma-Marceau (L.9) à 500 m
•Métro École Militaire (L.8) à 800 m

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 284.33€ par mois (soit 3412 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent LETOMBE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 424561561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 60
- Surface totale : 60
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 3
- Nb. de pièces : 3

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3412 euros